REVITALISATION ÉTUDES PRE-OPÉRATIONNELLES
- Reconquête des cœurs de ville / cœurs de bourg par un programme de revitalisation des espaces urbains et paysagers et d’amélioration des conditions d’habitat
- Diagnostic multi-thématique, avec expertise de terrain, synthèse des données et études préalables, analyse du bâti et du peuplement, fiche-immeuble
- Écoute et synthèse des expertises politiques, habitants et usagers : entretiens, ateliers participatifs, diagnostic en marchant, concours d’idées…
- Étude « test » prospective pour l’évolution d’un immeuble ou d’un îlot
SUIVI ANIMATION OPAH / OPAH-RU
- Animation par une équipe pluridisciplinaire : politique de l’habitat, sociologie concertation, urbanisme, paysage, architecture, commerce, tourisme, services, mobilités, VRD, foncier…
- Fiches-accession à l’immeuble montrant schématiquement comment valoriser tout le potentiel d’un bien immobilier, en vue d’attirer des porteurs de projets
- Fiche ORI / THIRORI à l’immeuble : volet architectural sur la mission d’AMO auprès de la collectivité, simulation plus détaillée du projet de réhabilitation de logement
- Permanence avec visite des logements et fiche conseil
ÉTUDE DE FAISABILITE (AVEC ILOTS BÂTIS OU DÉMOLIS)
- Définition des conditions de faisabilité d’une opération : périmètre opérationnel, pérennité et potentialité du bâti existant, programme quantitatif et qualitatif, phasage, plan de composition urbain, paysager et architectural, calendrier et procédures
- Relevé de bâtiments
- Scénarios comparés en avantages et inconvénients
- Chiffrage estimatif des espaces paysagers
- Plan directeur : plan capacitaire avec les impondérables du projet
- Pilotage de l’équipe d’études : VRD, environnement, hydraulique, commerce, dépollution, démolition / déconstruction...