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Renouvellement
urbain

Nous mobilisons notre expertise en habitat, urbanisme, paysage et architecture pour accompagner les maîtres d’ouvrage sur les enjeux de renouvellement urbain d’ilots et de quartiers. Intervenant en site occupé comme délaissé, bâti comme démoli, nous déployons une approche d’urbanisme négocié, pour réussir étape par étape à relever le défi de la reconversion urbaine et patrimoniale. Notre aptitude à coordonner et à piloter une équipe se double d’un savoir-faire technique et architectural.

  • Reconquête des cœurs de ville / cœurs de bourg par un programme de revitalisation des espaces urbains et paysagers et d’amélioration des conditions d’habitat
  • Diagnostic multi-thématique, avec expertise de terrain, synthèse des données et études préalables, analyse du bâti et du peuplement, fiche-immeuble
  • Ecoute et synthèse des expertises politiques, habitants et usagers : entretiens, ateliers participatifs, diagnostic en marchant, concours d’idées…
  • Etude « test » prospective pour l’évolution d’un immeuble ou d’un ilot
  • Animation par une équipe pluridisciplinaire : politique de l’habitat, sociologie concertation, urbanisme, paysage, architecture, commerce, tourisme, services, mobilités, VRD, foncier…
  • Fiches-accession à l’immeuble montrant schématiquement comment valoriser tout le potentiel d’un bien immobilier, en vue d’attirer des porteurs de projets
  • Fiche ORI / THIRORI à l’immeuble : volet architectural sur la mission d’AMO auprès de la collectivité, simulation plus détaillée du projet de réhabilitation de logement
  • Permanence avec visite des logements et fiche conseil
  • Définition des conditions de faisabilité d’une opération : périmètre opérationnel, pérennité et potentialité du bâti existant, programme quantitatif et qualitatif, phasage, plan de composition urbain, paysager et architectural, calendrier et procédures
  • Relevé de bâtiments
  • Scénarios comparés en avantages et inconvénients
  • Chiffrage estimatif des espaces paysagers
  • Plan directeur : plan capacitaire avec les impondérables du projet
  • Pilotage de l’équipe d’études : VRD, environnement, hydraulique, commerce, dépollution, démolition / déconstruction...